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      1. 虹橋商務區  >  閔行莘莊寫字樓出租賃  >  臨港莘??萍紙@

        臨港莘??萍紙@辦公室出租及價格

        • 房源詳情
        • 100m2以下
        • 100-200m2
        • 200-300m2
        • 300-500m2
        • 500-1000m2
        • 1000m2以上
        面積
        單價
        裝修
        150m2
        3.3元/m2/天
        標準
        300m2
        3.3元/m2/天
        標準
        500m2
        3.3元/m2/天
        標準
        1000m2
        3.3元/m2/天
        標準
        1200m2
        3.3元/m2/天
        標準
        4800m2
        3.3元/m2/天
        標準
        6000m2
        3.3元/m2/天
        標準
        11000m2
        3.3元/m2/天
        標準
        12000m2
        3.3元/m2/天
        標準

        臨港莘??萍紙@樓盤介紹

        打造“專精優”特色科技產業園區

        交通便利:莘莊商務區核心區位,春申湖旁,離地鐵12號線七莘路站600米,園區位于莘莊商務區核心區域,北臨黎安路、南臨秀文路、東臨七莘路、西臨春申湖,周邊公共交通體系成熟,距離地鐵12號線七莘路站僅600米,距地鐵1號線莘莊站2公里,距虹橋樞紐8公里,未來還將開通嘉閔線,可直達虹橋樞紐。外環線、滬閔高架、嘉閔高架環繞園區,形成鏈接上海市區內外的地面交通網絡。

        配套成熟:緊鄰閔行區政務服務中心、可申請“莘社區”人才公寓,周邊維璟印象城等多個商圈環繞

        政策聚焦:“大張江政策”、“莘十條”產業政策和“春申金字塔”人才政策等。園區緊鄰莘莊人民政府和閔行區政務服務中心。周邊商業、休閑、就學、就醫等配套資源豐富,5公里半徑范圍內,維璟印象城、七寶萬科、莘莊空中之城等多個大型商業綜合體;體育公園、文化公園、黎安公園等多個城市公園;七寶中學、莘松中學、文來中學等多個重點學校;閔行區中心醫院、復旦大學附屬兒科醫院多家醫院。

        服務完善:臨港專業團隊提供產業發展、科技創新、人才引進、投融資等全方位服務,賦能企業發展。

        園區地址:七莘路1189號,靠近黎安路

        園區介紹

        園區位于莘莊城市副中心核心區域,是莘莊鎮圍繞區域科技創新策源功能提升,打造的科創產業發展的未來空間,即是為“城市副中心”建設注入發展新動能,更是支撐閔行區“科創縱軸”的重要節點。

        園區由上海臨港集團旗下產業投資平臺,通過產金融合、服務賦能的方式合作運營,加速科創企業和人才的集聚。上海臨港集團秉持“科技創新和產業發展的推動者、區域轉型和城市更新的建設者”的使命,培育高質量產業、建設高品質物業、集聚高素質人才、形成高活力生態。

        園區共有6幢建筑,總建筑面積約62706平方米,機動車停車位約550個。入駐園區的企業員工,可申請以優惠價格租賃距離園區僅800米的“莘社區”人才公寓。

        1號樓、2號樓為高層建筑,分別為11層和12層,單層面積約1000平方米,底層挑高6米。其中,2號樓底層為商業配套,未來將入駐便利店、咖啡店等小型商業體。

        1號樓3、4層和2號樓2、3、4層已完成辦公區域分割,面積分別為54平方米、159平方米、450平方米和500平方米左右套型,可單獨租賃。其余樓層為整層出租。

        3號樓、4號樓為4層樓建筑,整幢面積約為4800平方米,層高約6米,樓頂配置屋頂花園,整棟出租,可接受企業冠名。

        5號樓為5層樓建筑,單層面積約1200平方米,底層挑高6米,整棟出租。

        6號樓為上海城市副中心(莘莊)規劃展示廳和莘莊鎮招商辦證服務中心,目前已經啟用。

        園區政策

        政策聚焦企業發展,為企業提供科創、金融、產業、人才全方位服務。

        科創政策:推進科技創新區級科技小巨人獎勵50萬,市級小巨人1:1匹配,國家級研發機構最高500萬獎勵。高新技術企業扶持新認定一次性獎勵25萬,新遷入20萬,重新認定5萬。專精特新企業扶持區級一次性獎勵5萬,市級獎勵20萬,國家級專精特新小巨人50萬。

        金融政策:股權融資扶持按照實際融資額2-5%,給予最高不超過600萬扶持。股份制改造扶持按照實際發生中介費50%,最高不超過30萬扶持。上市(掛牌)扶持掛牌最高75萬元扶持,境內外資本市場IPO最高500萬扶持,上市公司遷入最高600萬扶持。

        產業政策:“莘十條”集成電路專項政策對于注冊落地的集成電路企業,可以享受最高1000萬研發補貼和三年鎮級財力全額扶持在內的十條優惠政策??偛繉m椃龀纸浬虾J姓J定的各類總部機構,最高600萬獎勵和最高不超過1000萬的購(租)房補貼。國家獎項、稱號專項扶持給予企業最高200萬扶持。

        人才政策:領軍人才獎勵國家萬人計劃一次性獎勵50萬,市級領軍人才1:1匹配,區級領軍人才最高20萬。創業人才扶持海外創業人才落地給予最高200萬創業扶持,創業英才最高獎勵5萬元。春申金字塔人才安居補貼卓越人才150萬購房補貼(用人單位1:1匹配)或4000元/月租房補貼(不超過3年);杰出人才75萬購房補貼或3000元/月租房補貼;精英人才和青年創新人才1000元/月租房補貼。

        人才公寓:支持入駐莘海園的企業員工,在上海沒有住房,或者住房人均低于15平米的,可以提出申請,通過審核的可以租賃。


        臨港莘??萍紙@樓盤參數

        層高

        層高約6米

        層數

        4-12層

        電梯

        得房率

        75%

        物業公司

        自有

        開發商

        臨港集團

        臨港莘??萍紙@附近交通及配套

        臨港莘??萍紙@

        上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

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